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Solo uno de los dos trabaja. Hay opciones reales si el perfil es sólido.
¿Qué vivienda buscas?
Paso 2 de 5 · 1 min
Cuando solo uno de los dos miembros de la pareja tiene ingresos, el ratio de endeudamiento se calcula sobre un solo sueldo. Esto limita el importe, pero no lo imposibilita. Con un buen perfil (empleo estable, sin deudas, posible aval) hay entidades que financian hasta el 100%. Te conectamos con un broker que sepa cómo enfocar la operación.
Con un solo ingreso, la clave es el ratio de endeudamiento. Si el titular que trabaja gana 2.200 € netos al mes, la cuota máxima es de 770 € (35%). Con los tipos de interés de junio 2026 (Euríbor + diferencial medio de 0,80%, total aproximado del 3,25%) y un plazo de 30 años, eso permite financiar unos 177.000 €. Si el sueldo es de 3.000 € netos, el máximo sube a 241.000 €. Conocer esta cifra antes de buscar vivienda evita frustraciones y pérdidas de tiempo.
Si el importe que puedes financiar con un solo sueldo no alcanza para la vivienda que necesitas, existen varias estrategias: aportar un avalista (un familiar con nómina fija que respalde la operación sin comprar), ofrecer una doble garantía (otro inmueble como segunda hipoteca), complementar con ingresos parciales del segundo titular (si tiene ingresos esporádicos, algunos bancos los computan parcialmente), o buscar en zonas con precios por debajo de tu máximo financiable.
Si tu pareja encuentra empleo tras obtener la hipoteca, tu situación financiera mejora pero la hipoteca no cambia automáticamente. Lo que sí puedes hacer es solicitar una novación (cambiar las condiciones de la hipoteca existente) para mejorar el diferencial, reducir el plazo o eliminar alguna vinculación que ya no necesites. Los bancos suelen ser receptivos porque tu perfil de riesgo ha mejorado.
Sí. De hecho, en muchos casos conviene incluirla como cotitular para que conste como propietaria del inmueble, aunque toda la carga financiera recaiga sobre el titular con ingresos.
No necesariamente menos porcentaje, pero sí menor importe absoluto, ya que la cuota máxima está limitada al 35% de los ingresos de un solo sueldo.
No. Servicio completamente gratuito. Te conectamos con un broker especializado.
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