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El aval del Instituto de Crédito Oficial permite a jóvenes y familias acceder al 100% de financiación sin necesidad de ahorrar la entrada.
La línea de avales ICO es un instrumento del Estado que garantiza hasta el 20% del préstamo hipotecario. Esto permite que las entidades financieras concedan hipotecas por el 100% del valor de la vivienda sin que el comprador tenga que aportar la entrada habitual del 20%.
Está dirigido a jóvenes menores de 35 años y a familias con hijos menores a su cargo que adquieran su primera vivienda habitual.
El aval ICO cubre la entrada (hasta el 20% del precio), pero los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro, gestoría) deberás pagarlos con tus ahorros. Estos gastos suelen rondar el 10-12% del precio de la vivienda.
No directamente. El aval ICO es una garantía que el Estado ofrece al banco. Tú devuelves tu hipoteca normalmente con tu cuota mensual. El aval solo se ejecutaría si dejas de pagar, y en ese caso el ICO pagaría al banco la parte avalada.
No. El aval ICO está destinado a la adquisición de primera vivienda habitual. Si ya eres propietario de otra vivienda, no podrás acogerte a esta línea de avales.
La mayoría de las grandes entidades financieras están adheridas al programa, pero no todas. Un broker hipotecario puede informarte de qué entidades lo ofrecen y cuáles tienen las mejores condiciones para tu perfil.
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