Preguntas frecuentes

hipoteca-100.com es un servicio de captación y cualificación de solicitudes hipotecarias. Analizamos tu perfil y te conectamos con un broker hipotecario profesional registrado en el Banco de España. No somos un banco ni un intermediario financiero.

Nuestro servicio es 100% gratuito para el usuario. No cobramos ninguna comisión ni honorarios. El broker hipotecario puede tener sus propias tarifas, que te comunicará directamente.

Con uno solo. Cada solicitud se asigna a un único broker hipotecario especializado en tu perfil concreto. No vendemos ni compartimos tus datos con múltiples intermediarios.

Analizamos cada solicitud manualmente. En un día laborable recibirás una valoración inicial y el contacto de tu broker asignado. El tiempo total hasta la firma depende de la entidad financiera y suele ser de 4 a 8 semanas.

Una hipoteca al 100% financia el total del precio de compra de la vivienda. Es decir, el banco te presta el 100% del valor de tasación o compraventa, sin necesidad de aportar una entrada del 20% que normalmente se exige.

Sí. Aunque la hipoteca cubra el 100% del precio de compra, necesitarás tener ahorrados los gastos de la compraventa: ITP (impuesto de transmisiones), notaría, registro y gestoría. Estos gastos suelen rondar el 10-12% del precio de la vivienda y no los cubre la hipoteca.

No. La hipoteca al 100% cubre el precio de compra de la vivienda, pero los gastos de la operación (ITP o IVA, notaría, registro, gestoría) debes pagarlos con ahorros propios. Estos gastos suelen ser entre el 10% y el 12% del precio, según la comunidad autónoma.

No existe un listado público fijo. La concesión del 100% depende del perfil del solicitante, la operación concreta y la política de riesgos de cada entidad en cada momento. Un broker hipotecario especializado sabe qué entidades están financiando al 100% para cada tipo de perfil.

Es una línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) que garantiza hasta el 20% del préstamo hipotecario. Está dirigida a jóvenes menores de 35 años y familias con hijos menores a cargo, y permite acceder al 100% de financiación sin necesidad de ahorros para la entrada.

Pueden solicitarlo jóvenes menores de 35 años y familias con hijos menores a su cargo, siempre que se trate de la adquisición de su primera vivienda habitual. Existen requisitos adicionales de ingresos y precio máximo de la vivienda.

No. El aval ICO cubre hasta el 20% de la entrada, pero los gastos de compraventa (ITP, notaría, registro, gestoría) deben pagarse por separado con ahorros propios.

No hay un perfil único. Los perfiles con más probabilidades son funcionarios, empleados con contrato indefinido y buena antigüedad, jóvenes con aval ICO y profesionales de sectores estables (sanitarios, fuerzas de seguridad). Un broker especializado puede evaluar tus opciones reales.

Sí, aunque es más exigente. Generalmente se requiere más antigüedad (2-3 años), una facturación estable y demostrable, y un buen historial crediticio. Un broker con experiencia en perfiles de autónomos puede identificar las mejores opciones.

Depende del nivel de endeudamiento. Las entidades financieras revisan que la cuota hipotecaria más tus otras deudas no superen el 30-35% de tus ingresos netos. Es importante informar de todas las deudas en el formulario para que el broker pueda hacer una valoración realista.