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Tu nómina es la base. Desde contratos indefinidos hasta temporales con antigüedad.
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Paso 2 de 5 · 1 min
El perfil de asalariado es el más habitual y los bancos tienen productos adaptados a cada tipo de contrato. Con un indefinido y buena antigüedad, las opciones de financiación al 100% son reales. Incluso con contrato temporal, si hay continuidad demostrable, existen vías. Te conectamos con un broker que evalúe tu caso concreto.
Con contrato indefinido y más de un año de antigüedad, accedes a las condiciones estándar de cualquier banco. La financiación al 100% es posible si tu ratio de endeudamiento es inferior al 30-35% y no tienes deudas pendientes. Con contrato temporal, la situación es diferente pero no imposible: si llevas más de 2 años con renovaciones consecutivas en la misma empresa o sector, hay entidades que lo aceptan. Los fijos-discontinuos son un caso intermedio: el banco valora las campañas trabajadas y la regularidad.
Comprar con dos titulares asalariados multiplica tu capacidad de financiación. Si cada uno gana 1.800 € netos, la cuota máxima pasa de 630 € (un solo titular) a 1.260 € (dos titulares). Eso puede suponer la diferencia entre financiar 150.000 € o 300.000 €. Los bancos valoran positivamente las solicitudes conjuntas porque el riesgo de impago se reduce. No es necesario estar casados: las parejas de hecho y los cotitulares sin relación sentimental pueden solicitar hipoteca conjunta.
Los motivos de rechazo más frecuentes para asalariados con buen sueldo son: tener préstamos personales o cuotas de coche abiertos (reducen tu capacidad), aparecer en ficheros de morosos por una factura de teléfono impagada de hace años, haber solicitado múltiples hipotecas en poco tiempo (cada consulta al CIRBE queda registrada), o no poder justificar el origen de los ahorros para los gastos. Revisa tu situación antes de solicitar: cancelar un préstamo personal de 200 €/mes puede suponer aprobar o no.
Sí, si demuestras continuidad laboral (renovaciones consecutivas, antigüedad en el sector). Es más difícil que con un indefinido, pero hay bancos que lo aceptan.
Varía por entidad: desde 6 meses con contrato indefinido hasta 2 años para temporales. El broker sabrá a qué banco dirigir tu perfil.
Sí, completamente. Te conectamos con un broker hipotecario que se encargará de todo sin coste para ti.
Errores habituales que rechazan solicitudes o empeoran las condiciones. Evítalos y aumenta tus probabilidades de aprobación.
El CIRBE registra todas tus deudas financieras. Los bancos lo consultan antes de aprobar tu hipoteca. Te explicamos cómo leerlo y cómo pedir el tuyo gratis.
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