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Solo uno de los dos trabaja. Hay opciones reales si el perfil es sólido. Datos específicos para la provincia de Barcelona con precios e impuestos actualizados.
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Cuando solo uno de los dos miembros de la pareja tiene ingresos, el ratio de endeudamiento se calcula sobre un solo sueldo. Esto limita el importe, pero no lo imposibilita. Con un buen perfil (empleo estable, sin deudas, posible aval) hay entidades que financian hasta el 100%. Te conectamos con un broker que sepa cómo enfocar la operación.
En Barcelona, el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a 3250 €/m². Para un piso tipo de 80 m² (260.000 €), los gastos de compraventa en Cataluña (ITP al 10%, notaría, registro y gestoría) ascienden a aproximadamente 27.700 €. Estos gastos no los cubre la hipoteca y deberás tenerlos ahorrados.
En Barcelona, con un precio medio de 3250 €/m², evalúa cuántos metros cuadrados puedes financiar con tu sueldo individual antes de empezar a buscar.
Barcelona es uno de los mercados más caros del país, por lo que conseguir financiación al 100% marca una diferencia importante: te evita tener que ahorrar una entrada que aquí supera con facilidad los 40.000 €. El precio medio en Barcelona (3250 €/m²) está un 137% por encima de la media de las provincias españolas (1370 €/m²). Su capital, Barcelona, concentra buena parte de la demanda y suele marcar los precios más altos de la provincia. Además, el ITP que se aplica en Cataluña es del 10%, de los más altos de España, un factor que influye directamente en el ahorro que necesitarás para los gastos de compraventa.
Estimación orientativa para un piso tipo de 80 m² al precio medio de Barcelona, financiado al 100% del precio de compra.
| Escenario | Cuota mensual aprox. |
|---|---|
| Tipo fijo · 25 años | 1219 €/mes |
| Tipo fijo · 30 años | 1082 €/mes |
| Variable est. · 25 años | 1274 €/mes |
| Variable est. · 30 años | 1139 €/mes |
Cálculo orientativo, no es una oferta vinculante. Las condiciones reales dependen de tu perfil y de la entidad. Solicita un estudio gratuito para conocer tu cuota exacta.
Sí. De hecho, en muchos casos conviene incluirla como cotitular para que conste como propietaria del inmueble, aunque toda la carga financiera recaiga sobre el titular con ingresos.
No necesariamente menos porcentaje, pero sí menor importe absoluto, ya que la cuota máxima está limitada al 35% de los ingresos de un solo sueldo.
No. Servicio completamente gratuito. Te conectamos con un broker especializado.
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