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Si tienes menores a cargo, accedes a los avales ICO sin límite de edad del titular.
¿Qué vivienda buscas?
Paso 2 de 5 · 1 min
Las familias con menores a cargo pueden acceder a los avales ICO sin la restricción de edad de 35 años. Esto abre la puerta a financiación al 100% del precio de compra para familias que necesitan su primera vivienda habitual. Te conectamos con un broker que gestione la operación completa.
El requisito de ser menor de 35 años no aplica a las familias con menores a cargo. Si tienes 40, 45 o 50 años y tienes hijos menores de edad, puedes acceder al programa de avales ICO exactamente igual que un joven de 28. El ICO avala hasta el 20% del precio de compra, permitiendo al banco financiar el 100%. Los requisitos son los mismos: primera vivienda, ingresos dentro del umbral (37.800 € individual o 75.600 € en pareja) y precio máximo de 350.000 €.
Las familias monoparentales tienen acceso al aval ICO en las mismas condiciones que las biparentales. Además, la mayoría de comunidades autónomas las equiparan a familias numerosas a efectos fiscales, lo que puede suponer bonificaciones adicionales en el ITP. Si eres padre o madre solo/a, el límite de ingresos se aplica sobre tu renta individual, lo que facilita cumplir el umbral. El reto principal es la capacidad de endeudamiento con un solo sueldo: aquí es donde un broker experto puede encontrar la entidad que mejor se adapte a tu caso.
Cada comunidad autónoma gestiona sus propias bonificaciones. En algunas comunidades, las familias con hijos pueden acceder a tipos reducidos del ITP (el impuesto más caro de la compraventa), deducciones en IRPF por compra de vivienda habitual, o incluso subvenciones directas. Las familias numerosas suelen recibir un trato especialmente favorable. Estas bonificaciones se suman al aval ICO: son mecanismos diferentes y completamente compatibles.
Sí. Las familias con menores a cargo no tienen límite de edad para acceder a los avales ICO, siempre que cumplan el resto de requisitos (primera vivienda, límite de ingresos).
Sí. Algunas comunidades autónomas ofrecen bonificaciones fiscales y condiciones especiales para familias numerosas en la compra de vivienda.
No. Te conectamos gratuitamente con un broker hipotecario especializado.
El programa de avales ICO para primera vivienda se ha ampliado con nuevas condiciones. Te explicamos quién puede acceder, cuánto cubre y qué bancos lo aceptan.
El ITP varía entre el 4% y el 10% según la comunidad. Tabla actualizada con todos los impuestos y gastos que debes prever antes de comprar.
Repasamos qué entidades financieras en España siguen ofreciendo financiación al 100% del precio de compra: requisitos, perfiles que aceptan y condiciones.
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