Cargando...
Cargando...
Menores de 35 años con los avales ICO del Gobierno como trampolín hacia tu primera vivienda. Datos específicos para la provincia de Valladolid con precios e impuestos actualizados.
Solicitar estudio gratis¿Qué vivienda buscas?
Paso 2 de 6 · 2 min
El Gobierno de España, a través del ICO, avala hasta el 20% que los bancos normalmente no financian. Si tienes menos de 35 años, ingresos inferiores a 37.800€/año y es tu primera vivienda habitual, puedes acceder a financiación al 100% del precio de compra. Te conectamos con un broker que gestione toda la operación.
Si eres jóvenes (< 35 años) y buscas comprar en Valladolid, el punto de partida es claro: necesitas cubrir unos 12.045 € de gastos (ITP del 8% en Castilla y León más notaría, registro y gestoría) sobre una vivienda media de 137.000 €. La hipoteca al 100% se ocupa del resto. En Valladolid y su área los precios suelen ser más altos que en el resto de Valladolid, así que la cifra exacta dependerá de la zona concreta y del estado de la vivienda.
En Valladolid, el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a 1710 €/m². Para un piso tipo de 80 m² (137.000 €), los gastos de compraventa en Castilla y León (ITP al 8%, notaría, registro y gestoría) ascienden a aproximadamente 12.045 €. Estos gastos no los cubre la hipoteca y deberás tenerlos ahorrados.
En Valladolid, consulta las ayudas autonómicas para jóvenes de Castilla y León que son compatibles con el aval ICO: bonificaciones en el ITP, deducciones en IRPF o ayudas directas a la compra de primera vivienda.
Valladolid tiene un mercado de precio intermedio, un escenario donde la hipoteca al 100% abre el acceso a la compra a perfiles que tienen ingresos estables pero no la entrada ahorrada. El precio medio en Valladolid (1710 €/m²) está en línea con de la media de las provincias españolas (1752 €/m²). Su capital, Valladolid, concentra buena parte de la demanda y suele marcar los precios más altos de la provincia. Además, el ITP que se aplica en Castilla y León es del 8%, en la media española, un factor que influye directamente en el ahorro que necesitarás para los gastos de compraventa.
Estimación orientativa para un piso tipo de 80 m² al precio medio de Valladolid, financiado al 100% del precio de compra.
| Escenario | Cuota mensual aprox. |
|---|---|
| Tipo fijo · 25 años | 643 €/mes |
| Tipo fijo · 30 años | 570 €/mes |
| Variable est. · 25 años | 671 €/mes |
| Variable est. · 30 años | 600 €/mes |
Cálculo orientativo, no es una oferta vinculante. Las condiciones reales dependen de tu perfil y de la entidad. Solicita un estudio gratuito para conocer tu cuota exacta.
La financiación al 100% cubre el precio de compra, pero no los gastos, que sí debes tener ahorrados. Para una vivienda de 80 m² al precio medio de Valladolid (137.000 €), los gastos rondan 12.045 €: el ITP del 8% que se aplica en Castilla y León supone unos 10.960 €, a los que se suman notaría, registro y gestoría. Ese es el ahorro mínimo con el que debe contar jóvenes (< 35 años) para comprar en Valladolid.
Para esa vivienda media de 137.000 € financiada al 100%, la cuota estimada va de unos 570 €/mes (tipo fijo a 30 años) a unos 600 €/mes (tipo variable a 25 años). Es una estimación orientativa sobre el precio medio de Valladolid; la cuota real depende de tu perfil, del plazo y del banco.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales lo fija cada comunidad autónoma, por eso varía según dónde compres. En Castilla y León está en el 8%, en la media española, y solo se aplica a la vivienda de segunda mano. Como el precio medio en Valladolid está en línea con de la media nacional (1752 €/m²), el impacto de este impuesto sobre lo que necesitas ahorrar es un factor a tener en cuenta.
No. Te conectamos gratuitamente con un broker especializado que se encargará de tramitar la operación con el banco más adecuado para tu perfil.
Te conectamos con un broker hipotecario especializado. Gratis.
Solicitar estudio gratis