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Menores de 35 años con los avales ICO del Gobierno como trampolín hacia tu primera vivienda. Datos específicos para la provincia de Burgos con precios e impuestos actualizados.
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El Gobierno de España, a través del ICO, avala hasta el 20% que los bancos normalmente no financian. Si tienes menos de 35 años, ingresos inferiores a 37.800€/año y es tu primera vivienda habitual, puedes acceder a financiación al 100% del precio de compra. Te conectamos con un broker que gestione toda la operación.
En Burgos, el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a 1050 €/m². Para un piso tipo de 80 m² (84.000 €), los gastos de compraventa en Castilla y León (ITP al 8%, notaría, registro y gestoría) ascienden a aproximadamente 7620 €. Estos gastos no los cubre la hipoteca y deberás tenerlos ahorrados.
En Burgos, consulta las ayudas autonómicas para jóvenes de Castilla y León que son compatibles con el aval ICO: bonificaciones en el ITP, deducciones en IRPF o ayudas directas a la compra de primera vivienda.
Burgos es uno de los mercados más asequibles, lo que combinado con la financiación al 100% convierte la compra en una alternativa muy competitiva frente al alquiler. El precio medio en Burgos (1050 €/m²) está un 23% por debajo de la media de las provincias españolas (1370 €/m²). Su capital, Burgos, concentra buena parte de la demanda y suele marcar los precios más altos de la provincia. Además, el ITP que se aplica en Castilla y León es del 8%, en la media española, un factor que influye directamente en el ahorro que necesitarás para los gastos de compraventa.
Estimación orientativa para un piso tipo de 80 m² al precio medio de Burgos, financiado al 100% del precio de compra.
| Escenario | Cuota mensual aprox. |
|---|---|
| Tipo fijo · 25 años | 394 €/mes |
| Tipo fijo · 30 años | 350 €/mes |
| Variable est. · 25 años | 412 €/mes |
| Variable est. · 30 años | 368 €/mes |
Cálculo orientativo, no es una oferta vinculante. Las condiciones reales dependen de tu perfil y de la entidad. Solicita un estudio gratuito para conocer tu cuota exacta.
Es una línea de avales del Estado que cubre hasta el 20% del precio de la vivienda que los bancos normalmente no financian. Permite acceder al 100% de financiación si cumples los requisitos de edad e ingresos.
Prácticamente todas las grandes entidades están adheridas: CaixaBank, Santander, BBVA, ING, Sabadell, Bankinter, Abanca, Kutxabank, entre otras. El broker con el que te conectemos elegirá la que te ofrezca mejores condiciones.
Sí, necesitarás ahorros para cubrir los gastos de compraventa (impuestos, notaría y registro), que suponen aproximadamente un 10-12% del precio del inmueble. El aval ICO cubre la entrada, no los gastos.
No. Te conectamos gratuitamente con un broker especializado que se encargará de tramitar la operación con el banco más adecuado para tu perfil.
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