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Menores de 35 años con los avales ICO del Gobierno como trampolín hacia tu primera vivienda. Datos específicos para la provincia de Castellón con precios e impuestos actualizados.
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Paso 2 de 6 · 2 min
El Gobierno de España, a través del ICO, avala hasta el 20% que los bancos normalmente no financian. Si tienes menos de 35 años, ingresos inferiores a 37.800€/año y es tu primera vivienda habitual, puedes acceder a financiación al 100% del precio de compra. Te conectamos con un broker que gestione toda la operación.
Si eres jóvenes (< 35 años) y buscas comprar en Castellón, el punto de partida es claro: necesitas cubrir unos 11.005 € de gastos (ITP del 10% en Comunidad Valenciana más notaría, registro y gestoría) sobre una vivienda media de 101.000 €. La hipoteca al 100% se ocupa del resto. En Castellón de la Plana y su área los precios suelen ser más altos que en el resto de Castellón, así que la cifra exacta dependerá de la zona concreta y del estado de la vivienda.
En Castellón, el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a 1260 €/m². Para un piso tipo de 80 m² (101.000 €), los gastos de compraventa en Comunidad Valenciana (ITP al 10%, notaría, registro y gestoría) ascienden a aproximadamente 11.005 €. Estos gastos no los cubre la hipoteca y deberás tenerlos ahorrados.
En Castellón, consulta las ayudas autonómicas para jóvenes de Comunidad Valenciana que son compatibles con el aval ICO: bonificaciones en el ITP, deducciones en IRPF o ayudas directas a la compra de primera vivienda.
Castellón tiene un mercado de precio intermedio, un escenario donde la hipoteca al 100% abre el acceso a la compra a perfiles que tienen ingresos estables pero no la entrada ahorrada. El precio medio en Castellón (1260 €/m²) está un 28% por debajo de la media de las provincias españolas (1752 €/m²). Su capital, Castellón de la Plana, concentra buena parte de la demanda y suele marcar los precios más altos de la provincia. Además, el ITP que se aplica en Comunidad Valenciana es del 10%, de los más altos de España, un factor que influye directamente en el ahorro que necesitarás para los gastos de compraventa.
Estimación orientativa para un piso tipo de 80 m² al precio medio de Castellón, financiado al 100% del precio de compra.
| Escenario | Cuota mensual aprox. |
|---|---|
| Tipo fijo · 25 años | 474 €/mes |
| Tipo fijo · 30 años | 420 €/mes |
| Variable est. · 25 años | 495 €/mes |
| Variable est. · 30 años | 442 €/mes |
Cálculo orientativo, no es una oferta vinculante. Las condiciones reales dependen de tu perfil y de la entidad. Solicita un estudio gratuito para conocer tu cuota exacta.
La financiación al 100% cubre el precio de compra, pero no los gastos, que sí debes tener ahorrados. Para una vivienda de 80 m² al precio medio de Castellón (101.000 €), los gastos rondan 11.005 €: el ITP del 10% que se aplica en Comunidad Valenciana supone unos 10.100 €, a los que se suman notaría, registro y gestoría. Ese es el ahorro mínimo con el que debe contar jóvenes (< 35 años) para comprar en Castellón.
Para esa vivienda media de 101.000 € financiada al 100%, la cuota estimada va de unos 420 €/mes (tipo fijo a 30 años) a unos 442 €/mes (tipo variable a 25 años). Es una estimación orientativa sobre el precio medio de Castellón; la cuota real depende de tu perfil, del plazo y del banco.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales lo fija cada comunidad autónoma, por eso varía según dónde compres. En Comunidad Valenciana está en el 10%, de los más altos de España, y solo se aplica a la vivienda de segunda mano. Como el precio medio en Castellón está un 28% por debajo de la media nacional (1752 €/m²), el impacto de este impuesto sobre lo que necesitas ahorrar es un factor a tener en cuenta.
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