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Compra tu vivienda en España aunque no residas aquí. Financiación adaptada a inversores internacionales. Datos específicos para la provincia de Islas Baleares con precios e impuestos actualizados.
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Los no residentes pueden acceder a financiación de hasta el 60-70% del valor de la vivienda en España. Las condiciones varían según la nacionalidad, el país de residencia fiscal y la estabilidad de los ingresos. Te conectamos con un broker con experiencia en perfiles internacionales que conoce qué entidades son más favorables.
En Islas Baleares, el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a 3450 €/m². Para un piso tipo de 80 m² (276.000 €), los gastos de compraventa en Islas Baleares (ITP al 8%, notaría, registro y gestoría) ascienden a aproximadamente 23.860 €. Estos gastos no los cubre la hipoteca y deberás tenerlos ahorrados.
En Islas Baleares, el mercado inmobiliario para no residentes tiene características propias. Consulta el precio medio local y los impuestos aplicables en Islas Baleares antes de tomar una decisión.
Islas Baleares es uno de los mercados más caros del país, por lo que conseguir financiación al 100% marca una diferencia importante: te evita tener que ahorrar una entrada que aquí supera con facilidad los 40.000 €. El precio medio en Islas Baleares (3450 €/m²) está un 152% por encima de la media de las provincias españolas (1370 €/m²). Su capital, Palma, concentra buena parte de la demanda y suele marcar los precios más altos de la provincia. Además, el ITP que se aplica en Islas Baleares es del 8%, en la media española, un factor que influye directamente en el ahorro que necesitarás para los gastos de compraventa.
Estimación orientativa para un piso tipo de 80 m² al precio medio de Islas Baleares, financiado al 100% del precio de compra.
| Escenario | Cuota mensual aprox. |
|---|---|
| Tipo fijo · 25 años | 1295 €/mes |
| Tipo fijo · 30 años | 1149 €/mes |
| Variable est. · 25 años | 1352 €/mes |
| Variable est. · 30 años | 1209 €/mes |
Cálculo orientativo, no es una oferta vinculante. Las condiciones reales dependen de tu perfil y de la entidad. Solicita un estudio gratuito para conocer tu cuota exacta.
Generalmente entre un 60% y un 70% del valor de tasación. Algunos bancos pueden llegar al 80% para perfiles de alta solvencia o residentes de la UE.
Para formalizar la compraventa necesitarás un NIE (Número de Identidad de Extranjero). Si no lo tienes, el broker puede orientarte sobre cómo obtenerlo.
No. Te ponemos en contacto gratuitamente con un broker especializado en operaciones con no residentes.
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