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Compra tu vivienda en España aunque no residas aquí. Financiación adaptada a inversores internacionales. Datos específicos para la provincia de Alicante con precios e impuestos actualizados.
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Los no residentes pueden acceder a financiación de hasta el 60-70% del valor de la vivienda en España. Las condiciones varían según la nacionalidad, el país de residencia fiscal y la estabilidad de los ingresos. Te conectamos con un broker con experiencia en perfiles internacionales que conoce qué entidades son más favorables.
En Alicante, el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a 1520 €/m². Para un piso tipo de 80 m² (122.000 €), los gastos de compraventa en Comunidad Valenciana (ITP al 10%, notaría, registro y gestoría) ascienden a aproximadamente 13.210 €. Estos gastos no los cubre la hipoteca y deberás tenerlos ahorrados.
En Alicante, el mercado inmobiliario para no residentes tiene características propias. Consulta el precio medio local y los impuestos aplicables en Comunidad Valenciana antes de tomar una decisión.
Alicante tiene un mercado de precio intermedio, un escenario donde la hipoteca al 100% abre el acceso a la compra a perfiles que tienen ingresos estables pero no la entrada ahorrada. El precio medio en Alicante (1520 €/m²) está un 11% por encima de la media de las provincias españolas (1370 €/m²). Su capital, Alicante, concentra buena parte de la demanda y suele marcar los precios más altos de la provincia. Además, el ITP que se aplica en Comunidad Valenciana es del 10%, de los más altos de España, un factor que influye directamente en el ahorro que necesitarás para los gastos de compraventa.
Estimación orientativa para un piso tipo de 80 m² al precio medio de Alicante, financiado al 100% del precio de compra.
| Escenario | Cuota mensual aprox. |
|---|---|
| Tipo fijo · 25 años | 572 €/mes |
| Tipo fijo · 30 años | 508 €/mes |
| Variable est. · 25 años | 598 €/mes |
| Variable est. · 30 años | 534 €/mes |
Cálculo orientativo, no es una oferta vinculante. Las condiciones reales dependen de tu perfil y de la entidad. Solicita un estudio gratuito para conocer tu cuota exacta.
Generalmente entre un 60% y un 70% del valor de tasación. Algunos bancos pueden llegar al 80% para perfiles de alta solvencia o residentes de la UE.
Para formalizar la compraventa necesitarás un NIE (Número de Identidad de Extranjero). Si no lo tienes, el broker puede orientarte sobre cómo obtenerlo.
No. Te ponemos en contacto gratuitamente con un broker especializado en operaciones con no residentes.
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