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Compra tu vivienda en España aunque no residas aquí. Financiación adaptada a inversores internacionales. Datos específicos para la provincia de Alicante con precios e impuestos actualizados.
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Los no residentes pueden acceder a financiación de hasta el 60-70% del valor de la vivienda en España. Las condiciones varían según la nacionalidad, el país de residencia fiscal y la estabilidad de los ingresos. Te conectamos con un broker con experiencia en perfiles internacionales que conoce qué entidades son más favorables.
Si eres no residentes y buscas comprar en Alicante, el punto de partida es claro: necesitas cubrir unos 19.090 € de gastos (ITP del 10% en Comunidad Valenciana más notaría, registro y gestoría) sobre una vivienda media de 178.000 €. La hipoteca al 100% se ocupa del resto. En Alicante y su área los precios suelen ser más altos que en el resto de Alicante, así que la cifra exacta dependerá de la zona concreta y del estado de la vivienda.
En Alicante, el precio medio de la vivienda se sitúa en torno a 2220 €/m². Para un piso tipo de 80 m² (178.000 €), los gastos de compraventa en Comunidad Valenciana (ITP al 10%, notaría, registro y gestoría) ascienden a aproximadamente 19.090 €. Estos gastos no los cubre la hipoteca y deberás tenerlos ahorrados.
En Alicante, el mercado inmobiliario para no residentes tiene características propias. Consulta el precio medio local y los impuestos aplicables en Comunidad Valenciana antes de tomar una decisión.
Alicante es uno de los mercados más caros del país, por lo que conseguir financiación al 100% marca una diferencia importante: te evita tener que ahorrar una entrada que aquí supera con facilidad los 40.000 €. El precio medio en Alicante (2220 €/m²) está un 12% por encima de la media de las provincias españolas (1981 €/m²). Su capital, Alicante, concentra buena parte de la demanda y suele marcar los precios más altos de la provincia. Además, el ITP que se aplica en Comunidad Valenciana es del 10%, de los más altos de España, un factor que influye directamente en el ahorro que necesitarás para los gastos de compraventa.
Estimación orientativa para un piso tipo de 80 m² al precio medio de Alicante, financiado al 100% del precio de compra.
| Escenario | Cuota mensual aprox. |
|---|---|
| Tipo fijo · 25 años | 835 €/mes |
| Tipo fijo · 30 años | 741 €/mes |
| Variable est. · 25 años | 872 €/mes |
| Variable est. · 30 años | 780 €/mes |
Cálculo orientativo, no es una oferta vinculante. Las condiciones reales dependen de tu perfil y de la entidad. Solicita un estudio gratuito para conocer tu cuota exacta.
La financiación al 100% cubre el precio de compra, pero no los gastos, que sí debes tener ahorrados. Para una vivienda de 80 m² al precio medio de Alicante (178.000 €), los gastos rondan 19.090 €: el ITP del 10% que se aplica en Comunidad Valenciana supone unos 17.800 €, a los que se suman notaría, registro y gestoría. Ese es el ahorro mínimo con el que debe contar no residentes para comprar en Alicante.
Para esa vivienda media de 178.000 € financiada al 100%, la cuota estimada va de unos 741 €/mes (tipo fijo a 30 años) a unos 780 €/mes (tipo variable a 25 años). Es una estimación orientativa sobre el precio medio de Alicante; la cuota real depende de tu perfil, del plazo y del banco.
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales lo fija cada comunidad autónoma, por eso varía según dónde compres. En Comunidad Valenciana está en el 10%, de los más altos de España, y solo se aplica a la vivienda de segunda mano. Como el precio medio en Alicante está un 12% por encima de la media nacional (1981 €/m²), el impacto de este impuesto sobre lo que necesitas ahorrar es un factor a tener en cuenta.
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