Documentación necesaria para pedir una hipoteca al 100%
28 may 2026 5 min de lectura
La documentación que necesitas tener lista
Preparar toda la documentación antes de solicitar la hipoteca es clave para acelerar el proceso y dar una imagen de solvencia al banco. Un expediente completo y bien presentado puede marcar la diferencia entre una aprobación rápida y un proceso que se alarga semanas.
Documentación personal
Todos los solicitantes, independientemente de su perfil, necesitan:
DNI o NIE en vigor de todos los titulares
Última declaración de la renta (IRPF completo, no solo el borrador)
Vida laboral actualizada (se solicita en la web de la Seguridad Social)
Extractos bancarios de los últimos 6 meses de todas las cuentas
Certificado de deudas pendientes (préstamos personales, tarjetas revolving, etc.)
Nota simple del CIRBE (se solicita al Banco de España, es gratuita)
Documentación laboral según perfil
Asalariados
3 últimas nóminas
Contrato de trabajo vigente
Certificado de empresa con antigüedad
Funcionarios
3 últimas nóminas
Certificado de servicios previos
Toma de posesión de la plaza
Autónomos
Declaraciones trimestrales de IVA (modelo 303) del último año
Modelo 130 de IRPF trimestral
Certificados de estar al corriente con Hacienda y Seguridad Social
Alta en el IAE
Documentación del inmueble
Nota simple registral: de la vivienda (la aporta el vendedor o la gestoría)
Contrato de arras: o reserva firmado
Tasación: (la puede encargar el banco o tú directamente a una tasadora homologada)
Errores que retrasan la aprobación
Presentar extractos bancarios con números rojos o descubiertos frecuentes
No declarar todos los préstamos activos (el banco lo ve en el CIRBE)
Aportar documentación caducada o incompleta
No poder justificar el origen de los ahorros para gastos
Consejo del broker
Un broker hipotecario experimentado te dirá exactamente qué documentos necesitas según tu perfil y el banco al que vas a dirigirte. Además, revisará tu expediente antes de enviarlo para asegurarse de que todo está en orden. Esto evita rechazos por causas administrativas y acelera el proceso.
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